ООО "Альминда"

г. Петрозаводск, ул. Судостроительная, д.10,  Режим работы: пн.-пт. с 9.00-18.00

8 (8142) 79-81-61

8 (8142) 79-80-60

alminda@mail.ru

ONLINE-КОНСУЛЬТАНТ
Александр Владимирович Левицкий Консультант
Курс валют
Курс валют ЦБ РФ на 18.12.2018
1 €
75,00
1 $
66,00
Горячие новинки!

В заложниках у теплоцентрали: почему сегодня в России невозможно перейти на индивидуальное отопление квартиры?

24 января 2018 г.

     Несколько лет назад часть собственников многоквартирных домов в поселке Тюбук Челябинской области, недовольные качеством центрального отопления, перешла на индивидуальное отопление своих квартир, установив электрические котлы. Однако в 2014 года частная теплоснабжающая организация установила в поселке мини-котельную, взяла в аренду теплотрассу и теперь выставляет счета за тепло все тем, кто ранее перевелся на индивидуальное отопление. Суды действия частных коммунальщиков поддержали.

Переход на индивидуальное отопление: сперва разрешили, а потом в суд подали 

     В своих бедах жители поселка винят, прежде всего, местные власти. Как говорит Минжимал Корчагина, одна из жительниц поселка, о необходимости перехода на индивидуальное отопление власти впервые заговорили еще в 2004 году. Собрали сход и сообщили, что теплосети, которые вместе с котельной находились в муниципальном ведении, приходят в упадок, и предложили выход — установку индивидуальных отопительных котлов.

     Частично нагрузку с муниципальной котельной удалось снять – частный сектор отключился от теплоцентрали и стал отапливаться газом. Но жителям двухэтажных многоквартирных домов установку газового оборудования в квартирах не разрешили.

— Продолжали мерзнуть до 2010 года, из-за чуть теплых батарей приходилось греться от газовой плиты, грибок по стенам пополз, — рассказывает Корчагина. — Пока не услышали, что вместо газовых котлов разрешено устанавливать электрические. Сразу же получили согласие других жильцов, подали заявление в администрацию и получили визу «Не возражаю» от главы Тюбука Владимира Ситникова, затем обратились в Жилищно-коммунальный трест, «Энергосбыт», разработали проект и индивидуальную схему электроснабжения. В общем, к октябрю закончили с формальностями, отрезались от теплоцентрали, установили котел и вызвали представителя ЖКТ, которая актировала, что все сделано правильно. После этого услуга «отопление» в лицевом счете на квартиру была закрыта, и мы платили только за электричество.

     А через пять лет выяснилось, что «ошибочка» все-таки вкралась — акты приемки для внесения изменений в технический паспорт квартир людям не выдали. Без них «переустройство жилых помещений» считается неоконченным, что дало новой теплоснабжающей организации повод для обращения в суд.

     К этому моменту 46 квартир в Тюбуке уже были переоборудованы индивидуальными электрокотлами.

     С началом отопительного сезона жильцам этих квартир стали начислять суммы за центральное отопление на общих основаниях. На возникавшие у жильцов вопросы представители «ТЭСиС», нового частного поставщика тепла в поселке, давали понять, что правила оплаты коммунальных услуг не предусматривают раздельную оплату для квартир с индивидуальным отоплением и квартир, которые подключены к системе центрального теплоснабжения.

     За два отопительных периода в квитанциях накопилась солидная сумма долга. По мнению жителей, требование платить за коммунальную услугу, которую они не получали, незаконно.

     И вот уже второй год люди доказывают свою правоту в судах, пишут письма с жалобами во все инстанции, мотивируя, в том числе, тем, что возложение на них дополнительной оплаты влечет повышенные расходы для семейного бюджета, однако везде получают отказ.

     Коммунальщики упирают на то, что нормативная база с 2006 года изменилась. Теперь переход на индивидуальное отопление возможен только всем домом и с согласия всех собственников. А переоборудованные под индивидуальное отопление отдельных квартир не освобождают их собственников от обязанности платить за коммунальные услуги централизованного отопления. При этом бесконтрольная реконструкция системы теплоснабжения приводит к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы всего дома.

     В качестве компромисса ресурсоснабжающая организация предложила местным жителям подписать мировое соглашение, по которому будут сняты все финансовые претензии к хозяевам индивидуальных котлов в многоквартирных домах за два предыдущих отопительных периода. Взамен те должны взяться на себя обязательство к началу нового года привести систему отопления в первоначальное состояние.

     При этом с 1 января 2018 года собственники квартир с индивидуальным отоплением обязаны оплачивать услугу отопления наравне с собственниками квартир, где есть централизованное отопление. Но местные жители продолжают настаивать на своем. В качестве централизованного отопление, или говоря проще – в горячих батареях, они по-прежнему не уверены.

Отказ в переходе на индивидуальное отопление квартиры: проблема касается многих

     С аналогичной проблемой сталкиваются жители и других российских регионов. Так, в Мурманской области около тысячи квартир (из них 400 — в городе Кандалакша) переключились с централизованного отопления на индивидуальный электрообогрев.

     Теплоснабжающая организация заявила, что отказ квартировладельцев от централизованного отопления противоречит закону. Мол, это раньше законодательство позволяло принимать такое решение, а сейчас законы изменились. Ресурсники поставили «электрообогревщиков» перед альтернативой: либо возвращать на место батареи централизованного отопления, либо оплачивать эту услугу независимо от того, что она давно не предоставляется.

     Эту позицию поддержали областные власти, заявив, что перевод квартир на электрообогрев нарушает работу внутридомовой системы теплоснабжения.

    В Кировской области, по данным и.о. начальника государственной жилищной инспекции по региону, на индивидуальное отопление перевелось 544 квартиры. На совещании в правительстве области, где обсуждалась эта проблема, была достигнута договоренность, что коммунальщики отзовут судебные иски в отношении жильцов, которые перешли на индивидуальное отопление. Кроме того, контрольное управление проверит законность принятых местными властями решений по переводу части жилых помещений на индивидуальное отопление.

     По мнению кировского губернатора Игоря Васильева, выходом из ситуации станет перевод на индивидуальное отопление всего дома либо, напротив, возврат некоторых жилых помещений в централизованную систему отопления. Как это будет осуществляться на практике и захотят ли этого сами жители, еще неизвестно.

     Кроме того, выяснилась еще одна «попутная» проблема, связанная с этой же ситуацией. Среди тех, кому пришли квитанции с суммами задолженности по отоплению за несколько лет, немало пенсионеров. Многие из них имеют льготы на оплату коммунальных услуг, а льготы, в свою очередь, «завязаны» на отсутствии задолженности.

     Получается, что люди исключены из реестра льготников, при этом они ничего не нарушали, не занимались самоуправством — разрешение перейти на индивидуальное отопление много лет назад им было дано местной властью. Этот вопрос в ближайшее время должны решить местные власти совместно с ресурсоснабжающими организациями.

Источник:ЭнергоВОПРОС.ру|
24 января 2018 г.
Наверх
Товар добавлен в корзину